Ich habe dieses Haus liebevollst, mit all meinem Herzblut 2020 komplett renoviert und eingerichtet. In einem unvergleichlichen Stil. Man kann mit den gepackten Koffern sofort einziehen. Und es gibt noch unendliche Möglichkeiten zu erweitern, um sich seinen eigenen Lebensplatz schaffen. Ich möchte, dass dieses Haus in liebevolle, wertschätzende Hände kommt.

Das L-förmige Wohnhaus (ca. 135 m²) mit Terrassen und fast komplett verglaster Front mit Blick in den romantischen Garten mit Goldfischbiotop und Altbaumbestand (5 Föhren), bzw. aufs Pferde- Paddock und dem Pferdestall besteht aus:

Küche mit großem Durchbruch ins Wohnzimmer (ges. ca. 43m²), einem weiteren Durchbruch ins derzeitige Büro (25 m²) mit
eigenem kleinen Gästebad mit Dusche und zweitem WC, einem Gäste- oder Kinderzimmer (15 m²) und einem Schlafzimmer mit offenem Bad mit Badewanne im Schlafzimmer und großer Natursteindusche (ges. ca. 30 m²). Der Dachboden (ca. 135 m²) ist komplett ausbaubar.

Kanäle, Installationen, Sanitär, Elektrik, Böden, Innenverputz, Dachbodendämmung, Photovoltaikanlage, Verglasung alles neu. Geheizt wird mit Holzheizung mit gebrauchtem Allesbrennerkessel und Pufferspeicher mit komplett neuer Steuerung, neuer Verrohrung und neuen Heizkörpern, Warmwasser derzeit über Boiler, Anschlüsse für Aufbereitung über die Heizung sind schon vorhanden. Umstieg auf geförderte Pelletsofen-Heizung ist problemlos möglich.

Der alte Teil des über 100 Jahre alten Hofs besteht noch aus Natursteinmauerwerk, über die Jahre wurde ergänzt und dazu gebaut. Ich habe den Umbau jetzt selbst konzipiert, weil es mir wichtig war ein offenes Raumgefühl zu schaffen, welches fließend in den Außenbereich übergeht.

Die Einrichtung in meinem ganz eigenen Stil, ausgenommen der Küche, besteht aus Naturholzmöbel tw. kombiniert mit Altholz, von mir selbst designt und in Handarbeit umgesetzt und spiegelt meine Verbindung zur Natur wider.

Die fast 4.700 m² Grundfläche bestehen aus landwirtschaftlicher Nutzfläche und ca. 1.200 m² Bauland Dorfgebiet mit freier Widmung. Bebauung alles möglich – von zweitem Wohnhaus, Reitplatz oder Reithalle, Roundpen, Geschäftslokal etc.

Nebengebäude: 20 m² Garage/Heizraum, 50 m² alter Kuhstall (dient derzeit als Kellerersatz ) und der 50 m² große Dachboden sind ausbaufähig als Wohnung, Büro oder Atelier.

Das original Naturstein-Stallgebäude (ca. 7 x 15 m/105 m²) mit neuem Vorbau & Futterkammer, beheizter Tränke, Strom und Warmwasser neu und bietet Platz für 4-6 Pferde (je nach Größe), derzeit Offenstallhaltung. Die soziale Struktur für die Pferdehaltung ist gegeben – von Heu, Einstreu, Sägespäne, Mistabholung etc.. Mistplatz gibt es noch keinen, da ich nur meine zwei Pferde stehen habe und einen Container verwende. Bau kein Problem, da Bauland. Der Stadel (ca. 9 x 15 m/135 m²) dient als Lager für Einstreu und Heu.

Der Hof liegt ruhig in einer kleinen Gemeinde mit mildem Klima, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft aus Wald und Feld am Fuße des Geschriebensteins (tolles Ausreitgebiet) zwischen Oberwart (komplette Infrastruktur vorhanden) und Rechnitz, beides in ca. 12 Minuten erreichbar. Wien und Graz in jeweils ca. 1,5 Stunden.